über 600.000m2
an verfügbaren Flurstücken
Einkaufszentrum im Herzen der Zone
An der Autobahn Zagreb – Ljubljana – Graz
Schnelle Baugenehmigung
Die Westgate Zone ist die größte kroatische Geschäftszone in privater Hand mit 3,5 Millionen Einwohnern in einem Einzugsgebiet von 90 Fahrminuten. Derzeit bietet die Zone über 52 ha an infrastrukturell ausgestatteten Grundstücken für verschiedene Projekte in den Bereichen Einzelhandel, Unterhaltung, Bauwesen und Tourismus.
Die Zone befindet sich am Stadtrand von Zagreb, an der Autobahn A2,, die Mittel- und Südosteuropa miteinander verbindet. Ein Bahnhof (sowohl für Fracht- als auch Passagiertransport) befindet sich nur 400 Meter von den Nordteilen vom nördlichen Teil der Zone entfernt.
Die Zone hat einen direkten Anschluss an die Autobahn die Südosteuropa mit der Adriaregion verbindet. Sie ist positioniert zwischen der Haupttransitroute A2 mit einem Verkehrsaufkommen von monatlich 450.000 Fahrzeugen und der Bundesstraße D1 mit einem Verkehrsaufkommen von monatlich 550.000 Fahrzeugen.
Im Herzen dieser etwa 1.000.000 Quadratmeter großen Geschäftszone befindet sich das Einkaufszentrum Westgate Shopping City. Es handelt sich um das größte Einkaufszentrum der ADRIA Region mit über 90.000 m2 an vermietbaren Flächen. Das Einkaufszentrum ist als kroatisches Familienzentrum positioniert. Darin findet man über 200 bekannte Einzelhandelsmarken in den Bereichen Mode, Kinderausstattung und Möbel, sowie ein starkes Unterhaltungsangebot mit einem Kinderspielbereich im Inneren, einem Kegelzentrum, einer Go-Cart Strecke sowie etwa einem Dutzend Restaurants und Cafés.
Zagreb7 km
Graz160 km
Belgrad422 km
Ljubljana141 km
Budapest372 km
Budapest439 km
2kmzum Autobahnknoten
Die Autobahn A2 Graz – Zagreb – Belgrad / Split / Sarajevo liegt direkt neben der Zone; (Autobahnausfahrt in 2 km Entfernung)
Direkte Autobahnausfahrt ist in Entwicklung
Bundesstraße D1 Zagreb – Nordwestkroatien verläuft direkt an der Zone entlang
400mBahnhof
Elektrifizierte Bahnstrecke (Mitteleuropa – Südosteuropa) verläuft an der Zone entlang
Bahnhof (mit Passagier- und Frachtterminal) 400 Meter Entfernung
560.000 Einwohner unter 15 Minuten
Das direkte Einzugsgebiet der Westgate Zone umfasst die Westteile der Stadt Zagreb, die Westteile der Gespanschaft Zagreb und die Südteile der Gespanschaft Krapina-Zagorje. Dieser Raum zählt etwa 560.000 Einwohner mit überwiegend stärkerer Kaufkraft.
3.5mil Einwohner unter 90 Minuten
Das weitere Einzugsgebiet der Westgate Zone erstreckt sich von Südösterreich und Slowenien bis zum mittleren, östlichen und westlichen Teil Kroatiens.
Die Lage an der Haupttransitstraße von Mittel- nach Südosteuropa bietet Möglichkeiten für diverse touristische Projekte wie Hotels oder Halteplätze für Wohnmobile. Die am nächsten gelegenen Unterkunftsobjekte an der Autobahn befinden sich in Graz (Österreich) und Niš (Serbien).
Der Anschluss an die Autobahn sorgt für ein Einzugsgebiet aus vier EU-Ländern, während das direkte Einzugsgebiet genügend Arbeitskräfte für Projekte von Vergnügungsparks im Freien sicherstellt. Die Kombination aus Lage, Kaufkraft, Arbeitskräften und Konkurrenz macht diesen Standort zur idealen Wahl für den nächsten Vergnügungspark.
Das größte Einkaufszentrum der EU sorgt für einen einzigartigen Verkaufswert mit bereits etablierten Verbrauchergewohnheiten in diesem Gebiet mit über sechs Millionen Besuchern im Jahr. Große freistehende Box Shops, Auto Shops und DIY-Läden wären eine ausgezeichnete Ergänzung zum bestehenden Angebot der Westgate Shopping City.
Das Einkaufszentrum mit Restaurants und Cafés, die Lage in der Nähe von Zagreb und der Anschluss an die Autobahn zu allen Teilen Kroatiens bilden eine hervorragende Kombination für Büros im Office Park oder für kleine Herstellungs- und Betriebseinheiten im Geschäftspark. Der Standort eignet sich ideal für einen Bürocampus, einen R&D Park, verschiedene Objekte in der Pharmaindustrie oder im IT-Bereich, oder für wissenschaftliche Objekte.
Sind Sie an der Entwicklung Ihres Projekts innerhalb der Westgate Zone interessiert? Sprechen Sie uns an, und lassen Sie uns gemeinsam großartige Dinge schaffen!
info@westgate-zone.com